Ciao a tutti! Spero che stiate passando una bella giornata. Benvenuti in questo articolo, in cui analizzeremo nel dettaglio: Buongiorno, come va? Cos’è e Come Funziona un Contratto Di Promessa?
Quando due o più persone raggiungono un accordo che deve essere rispettato da entrambe le parti, l’ideale è esprimerlo attraverso un documento legale. Con il quale tutte le parti acquisiscono l’obbligazione alla cosa o allo scopo stabilito. Continua a leggere questo articolo e impara Come funziona un contratto di promessa?
I contratti
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Un contratto è un documento legale che esprime un accordo comune tra due o più parti. La firma del documento implica l’obbligazione verso una determinata cosa o scopo che deve essere adempiuta bilateralmente o, al contrario, potrebbe essere annullata. Fondamentalmente è un accordo di diritti e obblighi tra due parti fisiche o giuridiche, che si impegnano a rispettare i termini stipulati.
Esiste un tipo di contratto che dal punto di vista socioculturale rappresenta un’offerta per consegnare qualcosa a un’altra persona o entità. In particolare dopo che è trascorso un tempo prestabilito. Ma se parliamo dal punto di vista legale, detto contratto esprime che una delle parti o entrambe accettano di stipulare un altro contratto in futuro. Questo tipo di documento è chiamato contratto di promessa, pre-contratto o contratto preliminare.
Come funziona un contratto di promessa?
I contratti di promessa si basano sul fatto di produrre un «obbligo di fare» qualcosa in una data futura. È un atto giuridico che può essere bilaterale o unilaterale. È considerato propedeutico perché con esso si crea un rapporto giuridico precedente alla conclusione di un altro futuro contratto. Le sue caratteristiche possono essere così riassunte:
- Formale: deve essere scritto e anche autenticato.
- Bilaterale: quando l’obbligo ricade su entrambe le parti.
- Preliminare: perché dà luogo ad un rapporto giuridico previo.
- Unilaterale: se solo una delle parti acquisisce l’obbligo di stipulare un successivo contratto.
D’altra parte, è tipico perché è regolato dalla legge, è soggetto a modifiche, rappresenta un patto di volontà e anche un antecedente del contratto promesso. Si noti che l’unico effetto del contratto promesso è la nascita del diritto di esigere la conclusione del contratto promesso. Cioè, genera solo l’obbligo di fare una cosa.
Contratto di promessa: aspetti generali
Per quanto riguarda le parti coinvolte nel funzionamento di un contratto di promessa, abbiamo il «beneficiario» che è la persona che favorisce il contratto. I «prominenti» sono le persone che fanno la promessa di stipulare un altro contratto in futuro. Tuttavia, quando il contratto di promessa è bilaterale, le due parti agiscono sia come preminenti che come beneficiarie.
Tenendo conto che un contratto di promessa ha natura legale, deve soddisfare determinati requisiti. Deve essere solenne, cioè deve essere scritto; deve stabilire il termine. Deve anche essere efficace, quindi, non deve consentire l’esecuzione di un contratto futuro che non sia legalmente fattibile.
Ora che sai come funziona un contratto di promessa, sai che questa modalità ti permetterà di acquisire o fare qualcosa in futuro che non hai la possibilità di fare oggi.
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