Buongiorno, come va? Vi do il benvenuto in questo articolo, dove analizzeremo nel dettaglio: Cos’è e Come Funziona lo Sfratto Da Casa?
Fare in modo che un inquilino lasci la sua casa per inadempienza che devi sapere come funziona lo sfratto da casa prima di procedere all’azione legale.
Cos’è uno sfratto?
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Uno sfratto è un termine legale in cui si stabilisce che l’inquilino abbandona la proprietà in affitto. Le leggi prevedono lo sfratto in caso di ritardato pagamento dell’affitto, ma questo è stabilito da una risoluzione giudiziaria. Inoltre, l’atto che porta a spogliare una persona della sua proprietà da parte di ordini governativi o giudiziari, eseguiti dall’inquilino, è anche noto come sfratto, essendo in definitiva utilizzato come esproprio.
Il locatore non può sfrattare immediatamente, deve prima avvisare per iscritto l’inquilino, poiché secondo le leggi del paese in cui si trova, non può entrare senza il suo permesso o usare la forza, cambiare serrature, interrompere i servizi domestici, ecc. Gli sfratti si verificano comunemente per mancato pagamento, risoluzione del contratto di locazione, violazione dei termini stabiliti nel contratto, attività illecite, ecc.
Come funziona lo sfratto da casa?
Ogni inquilino ha diritto a ricevere un provvedimento di sfratto con preavviso, ne esistono di due tipi, uno specifica il motivo dello sfratto e il secondo quanto tempo manca prima di arrivare a giudizio. Questo avviso non deve essere consegnato da un organo di polizia, il proprietario stesso può consegnartelo di persona, lasciarlo a un parente o un membro che convive con te che sia maggiorenne, inviarlo per posta o e-mail.
Dopo essere stato avvisato, hai un certo periodo di tempo per correggere e chiarire il problema con il proprietario, cioè se sei in debito con l’affitto, devi pagarlo o lasciare la casa. Se non è fatto, è allora che vai in tribunale e inizi un processo di sfratto.
Va chiarito che in ogni caso il titolare non può procedere allo sfratto se si tratta di questioni di discriminazione, siano esse basate su sesso, stato di famiglia, razza o disabilità, né può farlo per ritorsione.
Misure che devono essere prese dal locatario
Non tutti gli sgomberi sono uguali, questo dipende da ogni situazione, fintanto che il termine dopo la consegna dell’avviso puoi provare a ottenere assistenza legale, in alcuni casi questa assistenza è offerta gratuitamente.
Se lo sfratto viene affrontato pagando l’affitto, il solo pagamento dell’affitto interrompe automaticamente il processo di sfratto, solo se non è stata intentata una causa in tribunale. Se sono già andati in tribunale, devi inviare al tribunale una risposta che spieghi perché non dovresti essere sfrattato.
La mediazione con il titolare richiede anche un po’ più di tempo o risolve il problema nel migliore dei modi prima di andare in giudizio, se non si ottiene nulla, chiedi tempo per muoverti, ma devi rispettare il termine stabilito, altrimenti, le entità agiscono di polizia.
Sai già come funziona lo sgombero degli alloggi, tutte le misure che sia il proprietario che l’affittuario prendono in questo caso e gli statuti legali
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